2885 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 417 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622754829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
71083622754829800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 95 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 195 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 264 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 564 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 521 754 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 284 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 626 311 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 254 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 545 294 $ Poids 90 % |
| 6 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 479 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 759 305 $ Poids 86 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 362 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 806 776 $ Poids 84 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 157 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 524 892 $ Poids 84 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 551 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 661 730 $ Poids 83 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 668 $ Poids 81 % |
| 11 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 624 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 596 809 $ Poids 81 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 307 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 573 900 $ Poids 78 % |