2919 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 130,5 m² · constr. 2009 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 413 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622755317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
71083622755317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 177 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 376 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 517 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 321 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 559 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 290 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 349 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 621 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 556 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 656 526 $ Poids 84 % |
| 7 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 562 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 753 127 $ Poids 82 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 536 281 $ Poids 81 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 536 281 $ Poids 81 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 349 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 801 141 $ Poids 80 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 515 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 481 149 $ Poids 80 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 91 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 520 982 $ Poids 76 % |