2817 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 124,2 m² · constr. 2006 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 400 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622756388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
71083622756388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 256 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 442 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 31 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 686 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 593 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 514 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 593 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 514 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 510 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 304 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 669 054 $ Poids 82 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 620 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 381 $ Poids 82 % |
| 8 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 649 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 547 777 $ Poids 82 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 623 103 $ Poids 81 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 618 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 704 624 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 410 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +588 $ | 126 027 $ Poids 77 % |
| 12 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 627 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 724 006 $ Poids 75 % |