2813 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 200,6 m² · constr. 2006 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 522 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622756529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
71083622756529200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 558 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 799 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 335 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 362 $ Poids 78 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 46 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 831 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 46 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 831 937 $ Poids 73 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 559 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 143 462 $ Poids 69 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 536 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 739 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 79 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 903 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 781 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 057 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 995 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 542 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 835 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 856 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 337 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −50 490 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 967 901 $ Poids 62 % |