2800 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 191,6 m² · constr. 2007 · terrain 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 543 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622756837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
71083622756837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 304 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 802 477 $ Poids 84 % |
| 2 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 51 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 817 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 51 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 817 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 548 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 140 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 549 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 786 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 341 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 166 $ Poids 74 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 502 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 939 $ Poids 73 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 46 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 232 $ Poids 66 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 585 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 849 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 629 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 965 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 803 417 $ Poids 62 % |
| 12 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 883 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 836 347 $ Poids 61 % |