2796 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 161,8 m² · constr. 2006 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622756978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
71083622756978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 659 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 273 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 736 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 196 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 572 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 401 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 723 761 $ Poids 82 % |
| 5 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 639 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 598 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 607 285 $ Poids 77 % |
| 7 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 685 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 681 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 797 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 626 504 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 364 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 712 945 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 324 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 953 $ Poids 69 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 562 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 129 007 $ Poids 69 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 184 774 $ Poids 68 % |