2816 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 255,8 m² · constr. 2006 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 620 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622757233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
71083622757233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 329 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 226 950 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 869 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 006 751 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −47 715 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 240 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 352 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 084 028 $ Poids 61 % |
| 5 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 717 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 130 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 723 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 032 231 $ Poids 58 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 988 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 972 475 $ Poids 50 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 856 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 131 656 $ Poids 49 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 753 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 985 989 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 850 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +75 752 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 082 965 $ Poids 48 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 595 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +94 949 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 908 889 $ Poids 48 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 358 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 011 625 $ Poids 47 % |