2812 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 186,6 m² · constr. 2006 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 449 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622757384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
71083622757384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 356 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 96 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 803 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 96 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 803 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 608 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 138 246 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 564 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 714 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 607 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 772 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 850 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 533 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 142 861 $ Poids 65 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 127 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 873 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 567 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 835 052 $ Poids 63 % |