2786 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 117,9 m² · constr. 2006 · terrain 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622757639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
71083622757639700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 141 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 668 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 203 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 651 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 388 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +588 $ | 122 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 588 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 686 555 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 386 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 677 252 $ Poids 85 % |
| 6 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 534 478 $ Poids 84 % |
| 7 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 529 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 609 089 $ Poids 81 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 695 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 500 238 $ Poids 80 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 695 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 500 238 $ Poids 80 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 625 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 618 601 $ Poids 79 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 729 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 812 $ Poids 78 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 351 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 431 456 $ Poids 76 % |