2801 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 168 m² · constr. 2006 · terrain 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 425 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622757921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
71083622757921900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 504 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 673 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 433 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 737 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 248 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 751 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 593 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 131 316 $ Poids 76 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 215 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 584 671 $ Poids 75 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 299 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 027 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 357 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 725 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 631 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 618 617 $ Poids 70 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 89 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 766 807 $ Poids 67 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 89 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 766 807 $ Poids 67 % |