2817 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 413 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622758308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
71083622758308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 211 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 693 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 328 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 537 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 307 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 825 038 $ Poids 88 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 476 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 535 164 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 629 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 578 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 587 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 558 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 659 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 641 682 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 503 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 678 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 840 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 994 $ Poids 73 % |
| 11 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 840 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 612 000 $ Poids 73 % |
| 12 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 405 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 596 815 $ Poids 70 % |