2779 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 180,5 m² · constr. 2006 · terrain 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 456 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622758975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
71083622758975800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 345 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 218 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 791 780 $ Poids 77 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 218 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 791 780 $ Poids 77 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 730 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 135 973 $ Poids 75 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 637 $ Poids 72 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 558 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 704 035 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 589 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 140 590 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 611 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 700 681 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 336 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 750 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 937 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 558 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 764 542 $ Poids 61 % |