2802 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622759262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
71083622759262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 401 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 619 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 173 $ Poids 79 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 641 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 633 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 531 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 589 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 664 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +18 183 $ | 564 898 $ Poids 73 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 587 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 389 $ Poids 72 % |
| 9 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 293 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 357 411 $ Poids 72 % |
| 10 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 606 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 903 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 544 724 $ Poids 67 % |