402 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 114,8 m² · constr. 2017 · terrain 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 344 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622760832700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
71083622760832700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 85 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 599 $ Poids 99 % |
| 2 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 132 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 854 $ Poids 96 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 66 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 027 $ Poids 95 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 770 $ Poids 95 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 770 $ Poids 95 % |
| 6 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 163 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 294 $ Poids 94 % |
| 7 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 97 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 009 $ Poids 92 % |
| 8 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 57 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 540 840 $ Poids 87 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 612 173 $ Poids 86 % |
| 10 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 7 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 293 $ Poids 84 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 637 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 643 417 $ Poids 81 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 657 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 695 274 $ Poids 81 % |