412 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 115 m² · constr. 2017 · terrain 339,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622760832700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
71083622760832700070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 154 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 306 $ Poids 96 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 44 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 426 $ Poids 95 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 125 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 215 $ Poids 95 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 125 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 215 $ Poids 95 % |
| 6 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 188 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 739 $ Poids 93 % |
| 7 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 72 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 480 $ Poids 92 % |
| 8 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 83 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 541 278 $ Poids 87 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 527 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 612 688 $ Poids 86 % |
| 10 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 32 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 727 $ Poids 84 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 633 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 695 854 $ Poids 82 % |
| 12 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 630 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 643 959 $ Poids 82 % |