2775 Rue BEGONIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 193,5 m² · constr. 2006 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 548 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622766321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
71083622766321600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 260 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 507 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 785 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 504 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 140 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 96 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 817 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 96 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 817 752 $ Poids 77 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 444 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 727 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 32 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 888 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 901 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 803 555 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 730 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 040 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 619 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 849 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 568 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 186 $ Poids 62 % |