Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 5 847,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 847,9 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 218 800 $
Rôle antérieur 2 334 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622766915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 070 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
2 334 500 $
ID provincial
71083622766915100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 182 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 600 $ Poids 68 % |
| 2 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 135 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 664 696 $ Poids 68 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 260 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 555 174 $ Poids 67 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 299 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 623 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 321 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 321 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 269 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 122 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 384 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 665 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 182 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 831 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 445 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 613 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 321 m · Vendu 384 500 $ (4 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 394 343 $ Poids 63 % |