2762 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 133,8 m² · constr. 2008 · terrain 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 440 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622768522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
71083622768522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 365 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 377 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 661 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 174 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 806 239 $ Poids 88 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 126 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 677 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 598 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 563 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 651 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 521 363 $ Poids 81 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 336 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 524 507 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 572 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 544 916 $ Poids 80 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 621 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 625 861 $ Poids 79 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 671 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 758 737 $ Poids 78 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 435 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 649 908 $ Poids 77 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 142 $ Poids 76 % |