444 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 109,2 m² · constr. 2016 · terrain 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622772720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
71083622772720200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 164 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 532 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 336 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 496 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 240 $ Poids 94 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 383 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 594 892 $ Poids 93 % |
| 5 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 249 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 515 615 $ Poids 90 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 443 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 625 216 $ Poids 90 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 504 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 675 789 $ Poids 87 % |
| 8 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 170 $ Poids 87 % |
| 9 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 391 $ Poids 86 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 521 865 $ Poids 85 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 74 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 507 643 $ Poids 84 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 74 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 507 643 $ Poids 84 % |