2765 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 165,7 m² · constr. 2005 · terrain 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 431 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622777334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
71083622777334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 446 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 664 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 512 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 175 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 123 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 414 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 728 816 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 176 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 447 $ Poids 77 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 342 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 577 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 215 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 717 402 $ Poids 73 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 660 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 129 793 $ Poids 71 % |
| 9 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 170 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 744 958 $ Poids 71 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 672 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 611 613 $ Poids 70 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 801 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 686 336 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 415 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 724 738 $ Poids 65 % |