2756 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 119,5 m² · constr. 2007 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 432 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622777680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
71083622777680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 388 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 694 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 540 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 218 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 179 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 124 150 $ Poids 89 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 615 373 $ Poids 88 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 245 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +9 134 $ | 684 642 $ Poids 87 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 575 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 506 471 $ Poids 86 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 575 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 506 471 $ Poids 86 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 400 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 959 $ Poids 85 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 633 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 454 404 $ Poids 83 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 260 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 436 553 $ Poids 82 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 286 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 624 357 $ Poids 82 % |