2751 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 142 m² · constr. 2006 · terrain 744,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622778059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
71083622778059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 43 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 689 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 165 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 820 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 420 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 534 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 431 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 473 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 333 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 677 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 575 134 $ Poids 78 % |
| 7 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 532 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 654 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 221 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 698 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 638 089 $ Poids 75 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 705 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 774 498 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 593 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 616 721 $ Poids 69 % |
| 12 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 508 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 593 620 $ Poids 67 % |