113 Rue OEILLETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 171 m² · constr. 2005 · terrain 579,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 469 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622778278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
71083622778278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 139 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 178 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 574 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 676 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 264 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 755 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 40 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 210 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 727 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 550 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 740 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 786 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 131 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 299 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 769 101 $ Poids 69 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 299 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 769 101 $ Poids 69 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 467 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 683 961 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 425 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 587 620 $ Poids 66 % |