109 Rue OEILLETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 140,6 m² · constr. 2006 · terrain 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 445 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622779310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
71083622779310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 22 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 686 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 154 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 816 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 441 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 531 943 $ Poids 88 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 440 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 310 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 671 191 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 692 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 572 221 $ Poids 78 % |
| 7 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 755 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 286 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 671 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 552 574 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 712 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 634 944 $ Poids 75 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 701 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 770 526 $ Poids 72 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 348 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 659 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 582 396 $ Poids 67 % |