2737 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 124,8 m² · constr. 1994 · terrain 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622779449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
71083622779449800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 447 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 347 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 340 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 596 918 $ Poids 89 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 468 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 666 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 77 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 633 506 $ Poids 84 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 541 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 415 916 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 234 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −30 445 $ | 659 457 $ Poids 78 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 649 516 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 338 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 119 286 $ Poids 78 % |
| 10 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 736 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 578 709 $ Poids 73 % |
| 11 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 239 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 729 190 $ Poids 70 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 870 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 506 $ Poids 69 % |