142 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 230,4 m² · constr. 2021 · terrain 739,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 551 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622780768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
71083622780768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 167 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 100 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 920 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 185 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 053 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 887 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 001 371 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 653 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 101 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 940 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 052 395 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 520 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 208 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 635 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 887 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 033 287 $ Poids 65 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 910 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 990 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 719 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 002 595 $ Poids 61 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 968 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 150 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 684 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +19 010 $ | 289 118 $ Poids 51 % |