104 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 029 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 209,7 m² · constr. 2022 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 647 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622781617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
71083622781617200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 413 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 883 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 212 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 059 356 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 162 392 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 487 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 900 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 598 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 062 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 499 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 891 641 $ Poids 65 % |
| 7 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 961 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 010 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 392 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 157 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 449 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 808 071 $ Poids 61 % |
| 10 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 919 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 962 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 965 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 973 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 161 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −58 387 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 016 045 $ Poids 58 % |