436 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 118,2 m² · constr. 2016 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 429 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
71083622782020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 89 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 527 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 89 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 527 655 $ Poids 98 % |
| 3 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 193 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 380 $ Poids 97 % |
| 4 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 179 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 473 410 $ Poids 97 % |
| 5 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 251 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 928 $ Poids 94 % |
| 6 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 353 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 618 084 $ Poids 88 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 418 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 649 614 $ Poids 87 % |
| 8 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 191 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 553 450 $ Poids 86 % |
| 9 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 467 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 752 673 $ Poids 86 % |
| 10 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 343 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 434 $ Poids 85 % |
| 11 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 072 $ Poids 84 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 701 881 $ Poids 84 % |