433 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 198,7 m² · constr. 2016 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 564 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
71083622782345500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 401 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 837 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 419 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 848 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 557 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 853 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 382 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +3 332 $ | 149 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 557 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 104 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 394 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 768 969 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 285 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −51 094 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 005 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 489 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 865 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 489 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 865 141 $ Poids 67 % |
| 10 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 973 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 97 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 975 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 444 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 940 462 $ Poids 60 % |