429 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 218,7 m² · constr. 2016 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 542 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
71083622782505600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 416 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 876 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 275 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 049 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 570 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 153 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 554 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 053 229 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 176 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 005 255 $ Poids 68 % |
| 6 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 993 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 000 374 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 961 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 728 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 715 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 958 141 $ Poids 60 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 933 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 945 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 416 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 887 526 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 563 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +74 620 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 895 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 384 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 804 336 $ Poids 54 % |