421 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 218,7 m² · constr. 2017 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 595 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
71083622782815800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 447 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 880 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 255 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 054 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 598 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 158 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 583 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 057 954 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 147 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 010 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 987 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 957 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 746 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 962 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 413 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 891 126 $ Poids 57 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 963 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 949 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 574 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +74 620 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 899 766 $ Poids 55 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 365 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 807 611 $ Poids 54 % |