162 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 130,4 m² · constr. 2017 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 433 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
71083622782898700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 281 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 478 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 109 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 782 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 207 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 458 $ Poids 89 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 207 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 458 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 377 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 791 778 $ Poids 88 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 298 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 150 $ Poids 86 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 414 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 582 538 $ Poids 86 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 390 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 646 080 $ Poids 84 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 561 887 $ Poids 81 % |
| 10 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 615 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 539 001 $ Poids 80 % |
| 11 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 776 $ Poids 77 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 492 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 831 072 $ Poids 76 % |