417 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 130,4 m² · constr. 2016 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 437 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622782975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
71083622782975900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 304 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 476 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 96 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 779 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 193 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 554 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 193 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 554 783 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 369 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 788 178 $ Poids 88 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 750 $ Poids 87 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 421 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 579 670 $ Poids 86 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 394 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 642 985 $ Poids 84 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 559 287 $ Poids 80 % |
| 10 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 624 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 536 301 $ Poids 79 % |
| 11 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 326 $ Poids 78 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 520 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 827 297 $ Poids 75 % |