2725 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 165,9 m² · constr. 2007 · terrain 693,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 411 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622786761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
71083622786761800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 334 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 285 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 672 292 $ Poids 92 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 301 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 736 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 195 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 438 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 583 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 617 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 631 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 131 201 $ Poids 72 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 49 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 547 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 748 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 638 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 768 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 187 905 $ Poids 68 % |
| 11 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 297 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 732 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 825 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 643 396 $ Poids 66 % |