2748 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 140,4 m² · constr. 2005 · terrain 543,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 497 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622787187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
71083622787187400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 343 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 468 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 430 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 528 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 217 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 667 643 $ Poids 86 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 620 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 568 937 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 632 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 631 400 $ Poids 79 % |
| 7 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 552 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 766 209 $ Poids 79 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 722 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 526 194 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 616 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 549 596 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 444 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 609 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 579 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 663 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 578 336 $ Poids 68 % |