147 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 132,4 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 403 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622787578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
71083622787578700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 176 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 648 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 373 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 454 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 41 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 562 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 743 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 654 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 552 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 294 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 724 793 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 664 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 613 432 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 652 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 534 469 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 665 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 761 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 510 519 $ Poids 75 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 470 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 513 338 $ Poids 74 % |