119 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 131,7 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 448 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622788027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
71083622788027400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 234 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 431 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 450 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 103 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 785 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 558 509 $ Poids 84 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 279 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 634 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 654 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 737 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 78 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 658 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 363 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 719 435 $ Poids 77 % |
| 9 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 699 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 547 966 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 687 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 530 545 $ Poids 73 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 782 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 506 448 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 715 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 608 765 $ Poids 73 % |