120 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 112,4 m² · constr. 2004 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 415 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622788435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
71083622788435800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 162 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −588 $ | 118 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 102 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 225 $ Poids 94 % |
| 3 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 646 066 $ Poids 93 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 320 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 664 080 $ Poids 93 % |
| 5 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 450 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 597 651 $ Poids 90 % |
| 6 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 323 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 517 768 $ Poids 87 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 602 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 576 906 $ Poids 83 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 675 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 568 938 $ Poids 81 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 303 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 287 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 751 410 $ Poids 78 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 579 932 $ Poids 73 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 730 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 482 658 $ Poids 72 % |