128 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 112,4 m² · constr. 2005 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 410 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622788683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
71083622788683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 131 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 85 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 659 270 $ Poids 94 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 290 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 667 430 $ Poids 94 % |
| 4 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 359 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 649 316 $ Poids 93 % |
| 5 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 419 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 600 671 $ Poids 91 % |
| 6 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 520 318 $ Poids 88 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 573 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 579 831 $ Poids 84 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 645 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 571 788 $ Poids 82 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 703 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 254 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 860 $ Poids 79 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 529 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 575 $ Poids 73 % |