136 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 177,7 m² · constr. 2006 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 438 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622788941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
71083622788941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 147 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 309 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 699 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 694 575 $ Poids 74 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 391 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 786 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 391 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 786 186 $ Poids 72 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 800 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 134 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 40 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 744 572 $ Poids 69 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 494 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 758 436 $ Poids 66 % |
| 11 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 154 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 826 101 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 884 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 139 548 $ Poids 55 % |