112 Rue SUREAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 225,6 m² · constr. 2020 · terrain 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 596 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622790816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
71083622790816000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 61 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 538 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 906 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 152 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 038 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 613 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 191 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 966 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 986 461 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 756 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 086 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 036 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 823 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 988 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 727 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −65 400 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 018 650 $ Poids 55 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 693 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +17 822 $ | 285 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 134 971 $ Poids 52 % |