117 Rue SUREAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 198,9 m² · constr. 2020 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 507 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622791981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
71083622791981000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 550 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 853 969 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 500 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 869 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 572 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 863 459 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 67 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −50 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 529 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 152 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 464 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 782 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 642 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 125 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 258 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 993 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 705 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 880 341 $ Poids 60 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 705 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 880 341 $ Poids 60 % |
| 11 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 450 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 655 637 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 939 544 $ Poids 58 % |