154 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 209,2 m² · constr. 2017 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 544 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622792198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
71083622792198900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 492 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 862 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 260 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 033 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 135 532 $ Poids 71 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 384 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 872 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 319 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 790 812 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 611 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 037 968 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 616 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 879 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 473 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 153 997 $ Poids 61 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 521 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 889 818 $ Poids 57 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 521 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 889 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 686 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 129 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −59 404 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 990 778 $ Poids 57 % |