408 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 170,9 m² · constr. 2016 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 458 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622792320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
71083622792320700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 598 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 137 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 714 246 $ Poids 90 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 467 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +3 332 $ | 139 062 $ Poids 83 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 191 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 778 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 547 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 794 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 388 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 676 377 $ Poids 76 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 495 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 555 825 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 459 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 367 $ Poids 75 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 802 141 $ Poids 75 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 363 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 651 917 $ Poids 75 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 466 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 794 661 $ Poids 72 % |