393 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 132,2 m² · constr. 2015 · terrain 673,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 479 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622792904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
71083622792904000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 7 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 388 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 477 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 276 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 789 816 $ Poids 87 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 262 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 556 111 $ Poids 83 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 262 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 556 111 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 514 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 580 549 $ Poids 82 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 354 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 941 $ Poids 81 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 486 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 643 933 $ Poids 80 % |
| 9 | 2563, Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-09-11 · 332 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 647 350 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 091 $ Poids 76 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 537 128 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 122 $ Poids 73 % |