163 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 158,2 m² · constr. 2017 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622793034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
71083622793034200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 25 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 338 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 579 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 112 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 403 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 631 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 490 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 653 512 $ Poids 86 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 566 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 659 136 $ Poids 85 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 604 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 536 978 $ Poids 83 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 418 $ Poids 81 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 513 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 596 887 $ Poids 81 % |
| 10 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 649 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 709 683 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 485 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 778 654 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 100 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 617 $ Poids 72 % |