2740 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 109,3 m² · constr. 2006 · terrain 428 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622794192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
71083622794192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 198 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 595 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 290 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 091 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 302 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +588 $ | 118 211 $ Poids 91 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 579 $ Poids 90 % |
| 6 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 429 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 506 811 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 666 190 $ Poids 88 % |
| 8 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 452 952 $ Poids 87 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 412 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 661 889 $ Poids 86 % |
| 10 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 472 383 $ Poids 85 % |
| 11 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 489 841 $ Poids 83 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 481 115 $ Poids 80 % |