2693 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 151,3 m² · constr. 2006 · terrain 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 405 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622796930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
71083622796930800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 273 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 637 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 553 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 552 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 240 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 845 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 220 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 538 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 340 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 700 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 659 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 770 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 605 016 $ Poids 75 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 625 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 594 487 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 847 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 609 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 353 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 489 830 $ Poids 72 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 869 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 658 100 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 621 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 658 977 $ Poids 70 % |