164 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 185,2 m² · constr. 2005 · terrain 628,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 460 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622797915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
71083622797915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 135 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 782 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 205 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 709 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 797 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 797 470 $ Poids 73 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 808 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 137 058 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 418 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 707 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 95 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 756 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 400 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 866 367 $ Poids 59 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 819 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 765 425 $ Poids 58 % |
| 12 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 467 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 771 342 $ Poids 58 % |