142 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 120,5 m² · constr. 2004 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622798854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
71083622798854900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 181 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 534 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 184 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 687 312 $ Poids 97 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 461 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 597 191 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 126 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −588 $ | 122 910 $ Poids 88 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 55 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 497 $ Poids 87 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 379 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 619 610 $ Poids 85 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 669 550 $ Poids 83 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 651 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 716 166 $ Poids 80 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 497 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 431 400 $ Poids 78 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 755 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 500 670 $ Poids 77 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 755 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 500 670 $ Poids 77 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 811 $ Poids 75 % |